轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知
作者：
來源：
發(fā)布時間：
2010-01-20
閩建建[2010]4號
各設(shè)區(qū)市建設(shè)局：
現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》(建質(zhì)〔2009〕291號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實際，提出如下意見，請一并遵照執(zhí)行。
一、各地應(yīng)高度重視住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作，進一步增強緊迫感和使命感，認(rèn)真做好分戶驗收的管理和指導(dǎo)。各工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理試行辦法》(閩建建〔2008〕45號)的各項要求，加大對分戶驗收情況的抽查比例，確保住宅工程質(zhì)量。
二、分戶驗收時除對《試行辦法》規(guī)定的內(nèi)容逐戶進行質(zhì)量驗收外，尚應(yīng)包括室內(nèi)主要空間尺寸、欄桿、護欄等內(nèi)容。其檢查方法和標(biāo)準(zhǔn)可參照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)、《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)、《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)等有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照有關(guān)要求全面組織分戶驗收工作，并對分戶驗收中發(fā)現(xiàn)的住宅質(zhì)量問題及時妥善處理。未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對分戶驗收的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題督促有關(guān)方面認(rèn)真改正。備案機構(gòu)發(fā)現(xiàn)分戶驗收弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪凑蘸细耱炇盏?，依法對有關(guān)單位和責(zé)任人進行處罰，并納入不良行為記錄;已按合格竣工驗收的，責(zé)令建設(shè)單位停止使用、重新組織驗收。
四、各施工、監(jiān)理企業(yè)要落實主體責(zé)任，嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，加強施工階段和竣工驗收階段的質(zhì)量控制，全力消除住宅工程質(zhì)量通病，切實提高住宅工程質(zhì)量，維護消費者合法權(quán)益。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
二○一○年一月十五日
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